
	חדשות
	השינויים במשכנתא על ידי בנק ישראל הסברים על מסלולים במשכנתא מסלול ראשון: מסלול פריים ריבית הפריים עצמה עומדת על 1.6% היום. יתרונות לא צמוד למדד. אין עמלת פירעון מוקדם ניתן לעשות מיחזור ריבית נמוכה מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה ) הריבית שלו קבועה ולא צמודת מדד יתרונות החזר קבוע גם אם תעלה הריבית או המדד חסרונות הריבית גבוהה יותר מהמסלולים האחרים תיתכן עמלת פירעון מוקדם. מסלול משתנה כל חמש שנים , צמוד מדד יתרונות לטווח ארוך הריבית נמוכה יותר מריבית קבועה נקודת יציאה מראש ניתן לצאת ללא קנס ועמלת פירעון בנקודת היציאה חסרונות הקרן צמודת מדד (בזמן אינפלציה יתרת הקרן תעלה ) תיתכן עליית ריבית בעתיד . תיקון 190 המדינה כדי לעודד חיסכון לפנסיה הוציאה תקנה חדשה משנת 2012 בה היא מאפשרת למי שהגיע לגיל 60לנהל את כספו במסגרת קופת גמל כך שיזכה להטבות מס משמעותיות , יש מגבלה אחת והיא כי ההטבה הזו ניתנת רק לאחר שיש חיסכון פנסיוני שנותן גמלה של כ 5,000 ש"ח בחודש . יתרונות תיקון 190 : 1. חיסכון בניהול הפיננסי בדמי משמרת , עמלות קנייה ומכירה של ני"ע ,. 2. מס רווחי הון הוא 25% ובכאן המיסוי הוא 15% 3. אין מס מיידי אלא המס נדחה לזמן היציאה מהתוכנית. 4. ניתן להמיר את החיסכון הפנסיוני לקצבה. 5. ניתן לעבור מסלולי השקעה ללא שייחשב כמכירה ותשלום מס 6. השקעה בנכסים מניבים ולא לא סחירים כמו נדל"ן שנחשבים למסוכנים פחות 7. פטור ממס בירושה של תיק ההשקעות _{עמרם בן ישי, יועץ פנסיוני ועסקי, מורשה מטעם משרד האוצר, יועץ למשכנתאות, יועץ עסקי וכלכלת המשפחה} ייעוץ בכל רחבי הארץ עם התמקדות בירושלים והסביבה, בית שמש גוש עציון ומודיעין להתקשר ל 0522735209

	הטיפ השבועי
	ייעוץ למשכנתאות בתקופה של רביות משכנתא נמוכות זה הזמן לבדוק אפשרות למיחזור המשכנתא ולחסוך סכומים גדולים של מאות אלפי ש"ח ( תלוי בהיקף המשכנתא ) ייעוץ למשכנתאות, עסקי, פנסיוני באיזור ירושלים והסביבה, ניתן לקבל ייעוץ בכל הארץ בבית הלקוח להתקשר לטלפון 0522735209

ייעוץ למשכנתאות

בנק ישראל הודיע על שינוי מדיניות בעניין תמהיל המשכנתא, עד עכשיו הלקוח היה חייב לחלק את המשכנתא ל 3 מסלולים בשיעור זהה

א.ריבית צמודת מדד קבועה

ב. ריבית קבועה לא צמודה

ג. ריבית פריים

לפי החלטת בנק ישראל יהיה אפשר להגדיל את החלק היחסי במשכנתא של ריבית הפריים שעומדת על שיעורי ריבית נמוכים מאוד של 1.6%.

הסברים על מסלולים במשכנתא

מסלול ראשון: מסלול פריים

ריבית הפריים עצמה עומדת על 1.6% היום.

יתרונות

לא צמוד למדד.
אין עמלת פירעון מוקדם
ניתן לעשות מיחזור
ריבית נמוכה

מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה )

הריבית שלו קבועה ולא צמודת מדד

יתרונות

החזר קבוע גם אם תעלה הריבית או המדד

חסרונות

הריבית גבוהה יותר מהמסלולים האחרים

תיתכן עמלת פירעון מוקדם.

מסלול משתנה כל חמש שנים , צמוד מדד

יתרונות

לטווח ארוך הריבית נמוכה יותר מריבית קבועה
נקודת יציאה מראש
ניתן לצאת ללא קנס ועמלת פירעון בנקודת היציאה

חסרונות

הקרן צמודת מדד (בזמן אינפלציה יתרת הקרן תעלה )

תיתכן עליית ריבית בעתיד .

להלן הריביות במסלולים השונים

	פריים	קבועה לא צמודה	משתנה צמודה
עד 10 שנים	0.8%-1.5%	2%-3%	2%-2.75%
11-15 שנים	0.8%-1.5%	2.5%-3.5%	2%-2.75%
16-20 שנים	0.8%-1.5%	3%-3.75%	2%-2.75%
21-25 שנים	0.8%-1.5%	3.25%-4.25%	2%-2.75%
מעל 25 שנים	0.8%-1.5%	3.5%-4.5%	2%-2.75%

עמרם בן ישי, כלכלן, יועץ פנסיוני, יועץ עסקי ומאמן ייתן לך ייעוץ כוללני ומקיף במקום אחד של כלל התחומים

התקשרו עכשיו 0522-735209 או שילחו מייל

beamram888@gmail.co m

עמרם בן ישי, כלכלן, יועץ למשכנתאות, יועץ פנסיוני מורשה ויועץ עסקי , בוגר האוניברסיטה העברית לכלכלה, בעל ניסיון של חמש עשרה שנים בתחומי הייעוץ הכלכלי הנרחב.

הייעוץ ניתן בכל הארץ עם התמקדות באזור ירושלים והסביבה, ניתן גם לבצע את הייעוץ טלפונית או בזום

צלצלו עכשיו 0522735209

בניית אתרים בירושלים

עמרם בן ישי, יועץ כלכלי, יועץ למשכנתאות, ייעוץ למשכנתא , יועץ פנסיוני, יועץ עסקי ופיננסי לעסקים ועמותות, מאמן, יועץ לכלכלת המשפחה, מיחזור משכנתאות, גיוס הלוואות לעסקים מקרנות מדינה ובנקים ועוד. שירותי הייעוץ בכל הארץ ובפרט בירושלים, מודיעין, מעלה אדומים, בית שמש, מבשרת ציון, גבעת זאב, גוש עציון והסביבה.

רח’ הל”ה 15/9 ירושלים | נייד: 052-2735209 | מייל beamram888@gmail.com

השינויים במשכנתא על ידי בנק ישראל

הסברים על מסלולים במשכנתא

מסלול ראשון: מסלול פריים

ריבית הפריים עצמה עומדת על 1.6% היום.

יתרונות

לא צמוד למדד.

אין עמלת פירעון מוקדם

ניתן לעשות מיחזור

ריבית נמוכה

מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה )

הריבית שלו קבועה ולא צמודת מדד

יתרונות

החזר קבוע גם אם תעלה הריבית או המדד

חסרונות

הריבית גבוהה יותר מהמסלולים האחרים

תיתכן עמלת פירעון מוקדם.

מסלול משתנה כל חמש שנים , צמוד מדד

יתרונות

לטווח ארוך הריבית נמוכה יותר מריבית קבועה

נקודת יציאה מראש

ניתן לצאת ללא קנס ועמלת פירעון בנקודת היציאה

חסרונות

הקרן צמודת מדד (בזמן אינפלציה יתרת הקרן תעלה )

תיתכן עליית ריבית בעתיד .

ייעוץ למשכנתאות, עסקי, פנסיוני באיזור ירושלים והסביבה, ניתן לקבל ייעוץ בכל הארץ בבית הלקוח

ייעוץ למשכנתאות

בנק ישראל הודיע על שינוי מדיניות בעניין תמהיל המשכנתא, עד עכשיו הלקוח היה חייב לחלק את המשכנתא ל 3 מסלולים בשיעור זהה

א.ריבית צמודת מדד קבועה

ב. ריבית קבועה לא צמודה

ג. ריבית פריים

לפי החלטת בנק ישראל יהיה אפשר להגדיל את החלק היחסי במשכנתא של ריבית הפריים שעומדת על שיעורי ריבית נמוכים מאוד של 1.6%.

הסברים על מסלולים במשכנתא

מסלול ראשון: מסלול פריים

ריבית הפריים עצמה עומדת על 1.6% היום.

יתרונות

לא צמוד למדד.

אין עמלת פירעון מוקדם

ניתן לעשות מיחזור

ריבית נמוכה

מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה )

הריבית שלו קבועה ולא צמודת מדד

יתרונות

החזר קבוע גם אם תעלה הריבית או המדד

חסרונות

הריבית גבוהה יותר מהמסלולים האחרים

תיתכן עמלת פירעון מוקדם.

מסלול משתנה כל חמש שנים , צמוד מדד

יתרונות

לטווח ארוך הריבית נמוכה יותר מריבית קבועה

נקודת יציאה מראש

ניתן לצאת ללא קנס ועמלת פירעון בנקודת היציאה

חסרונות

הקרן צמודת מדד (בזמן אינפלציה יתרת הקרן תעלה )

תיתכן עליית ריבית בעתיד .

להלן הריביות במסלולים השונים

פריים

קבועה לא צמודה

משתנה צמודה

עד 10 שנים

0.8%-1.5%

2%-3%

2%-2.75%

11-15 שנים

0.8%-1.5%

2.5%-3.5%

2%-2.75%

16-20 שנים

0.8%-1.5%

3%-3.75%

2%-2.75%

21-25 שנים

0.8%-1.5%

3.25%-4.25%

2%-2.75%

מעל 25 שנים

0.8%-1.5%

3.5%-4.5%

2%-2.75%

התקשרו עכשיו 0522-735209 או שילחו מייל

עמרם בן ישי, כלכלן, יועץ למשכנתאות, יועץ פנסיוני מורשה ויועץ עסקי , בוגר האוניברסיטה העברית לכלכלה, בעל ניסיון של חמש עשרה שנים בתחומי הייעוץ הכלכלי הנרחב.