השינויים במשכנתא על ידי בנק ישראל

הסברים על מסלולים במשכנתא

מסלול ראשון: מסלול פריים

ריבית הפריים עצמה עומדת על 1.6% היום.

יתרונות

• לא צמוד למדד.

• אין עמלת פירעון מוקדם

• ניתן לעשות מיחזור

• ריבית נמוכה

מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה )

•  הריבית שלו קבועה ולא צמודת מדד

יתרונות

• החזר קבוע גם אם תעלה הריבית או המדד

חסרונות

• הריבית גבוהה יותר מהמסלולים האחרים

1. תיתכן עמלת פירעון מוקדם.

מסלול משתנה כל חמש שנים , צמוד מדד

יתרונות

• לטווח ארוך הריבית נמוכה יותר מריבית קבועה

• נקודת יציאה מראש

• ניתן לצאת ללא קנס ועמלת פירעון בנקודת היציאה

חסרונות

• הקרן צמודת מדד (בזמן אינפלציה יתרת הקרן תעלה )

1. תיתכן עליית ריבית בעתיד .

 

 

 תיקון 190

המדינה כדי לעודד חיסכון לפנסיה הוציאה תקנה חדשה משנת 2012 בה היא מאפשרת למי שהגיע לגיל  60לנהל את כספו במסגרת קופת גמל כך שיזכה להטבות מס משמעותיות , יש מגבלה אחת והיא כי ההטבה הזו ניתנת רק לאחר שיש חיסכון פנסיוני שנותן גמלה של כ 5,000 ש"ח בחודש .

 

יתרונות תיקון 190 :

 

1. חיסכון בניהול הפיננסי  בדמי משמרת , עמלות קנייה ומכירה של ני"ע ,.

2. מס רווחי הון הוא 25% ובכאן המיסוי הוא 15%
3. אין מס מיידי אלא המס נדחה לזמן היציאה מהתוכנית.
4. ניתן להמיר את החיסכון הפנסיוני לקצבה.

5. ניתן לעבור מסלולי השקעה ללא שייחשב כמכירה ותשלום מס 
6.  השקעה בנכסים מניבים ולא לא סחירים כמו נדל"ן שנחשבים למסוכנים פחות 
7. פטור ממס בירושה של תיק ההשקעות 

 

 

 

 _{עמרם בן ישי, יועץ פנסיוני ועסקי, מורשה מטעם משרד האוצר, יועץ למשכנתאות, יועץ עסקי וכלכלת המשפחה} 

ייעוץ בכל רחבי הארץ עם התמקדות בירושלים והסביבה, בית שמש גוש עציון ומודיעין

להתקשר ל 0522735209

 

 

 

 

 

 

 

 ייעוץ למשכנתאות 

בתקופה של עלייה בריביות , זה הזמן לבדוק את תיק המשכנתא ולבדוק אפשרות לשינוי מסלול

 ייעוץ למשכנתאות, עסקי, פנסיוני באיזור ירושלים והסביבה, ניתן לקבל ייעוץ בכל הארץ בבית הלקוח 

 להתקשר לטלפון  0522735209